Si tens família nombrosa i vols la rebaixa del 60% de l'IBI, has d'entregar la declaració d'ingressos abans de l'1 de setembre.

Cada any. Encara que ja la tenguis concedida.

Ho diu l'article 5è de l'ordenança fiscal número 1 de Ciutadella: la declaració d'ingressos de la unitat familiar «haurà de ser actualitzada anualment i abans de dia 1 de setembre de cada exercici».

I la que entres no et rebaixa el rebut que tens damunt la taula: el mateix article diu que la documentació serveix «per tal de gaudir del benefici l'any següent».

No ho recorda ningú. I no surt al rebut.

Si ja ha passat l'1 de setembre

Et queda l'1 de setembre que ve, i el rebut que et rebaixarà serà el de l'any següent.

Què passa amb la que has deixat passar, l'ordenança no ho diu: l'article 5è no du cap paràgraf sobre les sol·licituds entrades tard.

El que sí que consta és què ha fet l'Ajuntament quan algú ha arribat tard a una altra rebaixa del mateix article. El Club Tennis Ciutadella va demanar la del 95% dia 12 d'abril de 2019. El termini era el 31 de gener. La Junta de Govern la hi va denegar per unanimitat perquè «la sol·licitud de bonificació es va presentar fora del termini establert».

Ho va acordar dia 17 de març de 2021.

Què pagues, i com surt el número

L'IBI el paga tot propietari d'un immoble. La quota surt de multiplicar dues coses: el valor de l'immoble segons el Cadastre i un percentatge que fixa l'Ajuntament.

A Ciutadella aquest percentatge és:

  • Immobles urbans — 0,719%
  • Immobles rústics — 0,685%
  • Immobles de característiques especials (ports, autopistes, centrals) — 0,8%

Una casa amb 100.000 € de valor cadastral paga, per tant, 719 € l'any.

Amb un matís: el percentatge no es multiplica pel valor cadastral pelat, sinó per la base liquidable, que és el mateix valor descomptades les reduccions que toquin.

Si l'immoble ve d'una revisió general de valors, aquesta reducció s'aplica nou anys i baixa cada any. No l'has de demanar: va d'ofici.

I el sòl de tot: si la quota surt per davall de 3,60 €, no es paga.

Les sis rebaixes

L'ordenança en du sis. Cap va d'ofici: totes es demanen.

1. Família nombrosa — 60%

Sobre la quota dels primers 55.000 € de valor cadastral de l'habitatge habitual. Amb tres condicions:

  • Ingressos de la unitat familiar per davall de 5,5 vegades l'IPREM.
  • Tots els membres empadronats a aquell habitatge tot l'any.
  • Que la família no tengui propietats que, sumades, passin dels 90.000 € de valor cadastral.

Sobre 55.000 € de valor cadastral, el 0,719% són 395,45 €. El 60% d'açò són 237,27 € manco a pagar. És el màxim: si la base liquidable és més baixa, la rebaixa també.

El títol de família nombrosa ha d'estar en vigor tot l'any que es bonifica. I es concedeix per a l'any següent, no per al que corre.

2. Plaques solars — 50%, amb sostre de 300 €

Per a immobles on s'hagi instal·lat un sistema d'aprofitament del sol, tèrmic o elèctric, que no fos obligatori per normativa. Si la normativa t'obligava a posar-les, no hi ha rebaixa.

Potència mínima, per a fotovoltaica:

  • Habitatges plurifamiliars — 300 Wp per habitatge o local
  • Habitatges unifamiliars — 1.000 Wp
  • La resta d'immobles — 2.000 Wp

Per a plaques tèrmiques, que cobreixin com a mínim el 60% de l'aigua calenta que gasta l'immoble en un any.

Dura tres exercicis, a comptar des del següent al de la posada en marxa.

I la rebaixa màxima són 300 € l'any, per ferm que el 50% de la quota surti més alt. Amb un valor cadastral de 100.000 €, el 50% serien 359,50 € — i te'n queden 300.

3. Habitatge de protecció oficial — 50% i després 30%

Els tres exercicis següents al de la qualificació definitiva, el 50%. Els tres següents, el 30%. Es pot demanar en qualsevol moment abans que s'acabin els tres primers.

4. Cooperatives agràries — 95%

Per als béns rústics de cooperatives agràries i d'explotació comunitària de la terra.

5. Entitats sense ànim de lucre — fins al 95%

Per a immobles on es fan activitats declarades d'especial interès o utilitat municipal: esport, cultura, oci, medi ambient o altres d'interès social. Només es bonifica la part de l'immoble on es fa l'activitat.

Aquesta la decideix el Ple, per majoria simple, i la sol·licitud es presenta fins al 31 de gener de l'any en què ha de tenir efectes.

6. Promotores i constructores — 50%, o 90% si és protecció oficial

Per als solars i obres que són l'objecte del negoci d'una empresa d'urbanització, construcció i promoció, mentre les obres duren i com a màxim tres exercicis. S'ha de demanar abans de començar les obres.

QUÈ SIGNIFICA PER A TU: si ets família nombrosa a Ciutadella, la rebaixa del 60% no es renova sola: demana entregar la declaració d'ingressos cada any abans de l'1 de setembre. Si has posat plaques i no eren obligatòries, tens 300 € l'any durant tres anys, i s'han de demanar. I si et toquen dues rebaixes, només en cobraràs una.

Qui cobra, i quan

L'IBI de Ciutadella el gestiona i el cobra l'Ajuntament mateix: les liquidacions, les exempcions, les rebaixes i les devolucions. No va per cap altra administració, i les sol·licituds es presenten a l'Ajuntament.

El període de cobrament es fixa cada any i s'anuncia. L'ordenança marca un mínim: dos mesos per pagar en voluntària, i la possibilitat de partir-ho en tres fraccions sense interessos.

Passat el termini, entra el recàrrec. Un 10% si pagues abans que t'arribi la notificació d'apremi; un 20%, més interessos, si arriba abans.

La lletra petita que se les carrega totes

L'article 5è acaba amb un paràgraf de dues línies que no diu cap import i decideix més que tots els anteriors:

«El gaudiment d'aquestes bonificacions és incompatible amb qualsevol altre benefici fiscal en l'impost sobre béns immobles que pogués correspondre al subjecte passiu o a l'immoble.»

En clar: no se'n poden sumar dues.

Sis rebaixes a la mateixa ordenança, i cap es pot cobrar amb una altra. Família nombrosa i plaques al sostre: tries.

D'on surt tot açò

De l'ordenança fiscal número 1 de Ciutadella, publicada al BOIB número 211 del 19 de desembre de 2020, després que el Ple l'aprovàs definitivament el 17 de desembre d'aquell any.

I és la que mana avui. Ho hem comprovat al BOIB, butlletí per butlletí, de novembre del 2020 a l'agost del 2026: 642 anuncis de l'Ajuntament de Ciutadella, sense cap forat de cobertura.

En sis anys, aquesta ordenança hi surt una sola vegada. La resta de vegades que hi apareix l'IBI és per aprovar el padró de cada any, que és la llista de qui paga, no el que es paga.

Al Ple sí que hi han arribat tres mocions demanant-ne la modificació, el 18 de març de 2021 i el 15 de setembre de 2022.

I una moció no canvia una ordenança.

Cinc anys i vuit mesos amb el mateix text.

Els percentatges que hi surten no els ha tocat ningú des de llavors. Els valors cadastrals sobre els quals s'apliquen, en canvi, els revisa el Cadastre.